La inscripción en el Registro de la propiedad de la declaración de obra nueva

Objetivos:

- Aprendizaje por parte del alumno de los aspectos que comprenden el trámite de la inscripción de la declaración de obra nueva en el Registro de la Propiedad.

- Estudio de los múltiples conflictos hipotecarios, urbanísticos, técnicos, arquitectónicos y de protección de los consumidores que afloran en el acto de inscripción registral de las edificaciones.

- Entender la relación entre la actividad administrativa de protección de la legalidad urbanística y la actividad registral de configuración y ordenación del tráfico de los derechos de propiedad.

Contenidos:

I. Artículo 28 Declaración de Obra nueva R.D. 7/2015 de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.

II. Concepto y naturaleza jurídico-urbanística de la declaración de obra nueva

a. 1. Efectos de la inscripción de declaración de obra nueva

III. La inscripción de la declaración de obra nueva. Requisitos

a. Título formal inscribible

b. La legitimación para la declaración de obra nueva

c. Requisitos para la inscripción de la declaración de obra nueva en construcción

IV. La declaración de obra nueva o de ampliación de las preexistentes realizada en ejercicio de derechos de vuelo o de subedificación.

a. Derechos de superficie.

b. Formación de fincas y parcelas, relación entre ellas y complejos inmobiliarios

V. La cancelación de la inscripción de la declaración de obra nueva

VI. Actividad urbanística, entidades locales y Registro de la Propiedad. La nueva Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.

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